旭輝控股(00884)4.36億出售天津項目公司股權 所得資金用於保交付及保經營

2023-12-8 21 12/8

旭辉控股(00884)4.36亿出售天津项目公司股权 所得资金用于保交付及保经营

智通財經APP獲悉,12月7日,旭輝控股(00884)發佈公告,以4.36億元的代價向金融街控股出售天津“鉑悅融御”項目公司49%的股權。金融街控股爲旭輝在該項目上的合作方。交易完成後,旭輝將不再持有項目公司股權。公告明確表示,出售事項所得款項擬用作營運資金,以改善流動資金狀況,用於保交付及保經營。

公開信息顯示,鉑悅融御是旭輝與金融街控股聯合開發的項目,位於天津市南開區,地理位置優越。佔地約19,500平方米,由七棟住宅樓及配套商業設施組成,總建築面積約48,800平方米。項目於2022年11月底開盤,均價5.6萬,預計於2024年年底交付。

今年以來,這是旭輝第四次通過“股權歸邊”的形式處置合作項目資產。3月,旭輝通過與恆基股權互換,退出石家莊項目,並繼續爲項目公司提供開發管理、銷售及營銷服務。9月,旭輝先以2.95億元的對價退出與路勁合作的北京順義項目;再以2.4億元對價退出與恆基合作的廣州增城項目,而恆基中國則通過其於虹橋項目公司享有的分紅及/或應收款抵銷了這部分對價。

業內人士分析,旭輝合作項目較多,在行業流動性緊縮的大環境下,合作項目的資金調度會受到監管資金和合作方的雙重牽制,導致債務壓力大、資金效率低。退出一些合作項目,雖然會有虧損,但有利於公司快速回收資金,同時降低負債;通過股權置換把合作項目變成獨資項目,也有利於公司提升資金使用效率。同時,這樣的資產處置方式基本不會影響項目開發的推進,變動主要是在“項目公司的股權層面”,是對各方都比較好的一種資產處置方式。