港股異動 | 香港地產股全線回暖 香港零售銷售已見底全年或升16% 明年樓價大致穩定

智通財經APP獲悉，香港地產股、地產信託今日全線回暖，截至發稿，希慎興業(00014)漲5.53%，報15.26港元；九龍倉置業(01997)漲3.96%，報24.95港元；恆基地產(00012)漲3.1%，報21.6港元；領展(00823)漲1.46%，報38.3港元。

摩根士丹利發佈研究報告稱，香港零售銷售增速放緩至同比升6%，符合該行預期，但低於市場預期。將全年預測下調至增長16%。該行認爲零售銷售增長一般會帶業主公司的市盈率，雖於零售銷售近月增速有所放緩，但預期會於10月見底，基於估值計算，較看好希慎興業、領展房產基金多於九龍倉置業。

富瑞發表報告指，香港樓價指數CCL年初至今下跌5%，雖然下調印花稅令成交量溫和回升，但利率高企及經濟復甦緩慢限制樓市表現。展望明年，按揭利率仍然壓抑買家承擔能力，不過在專才計劃及家庭分支的需求下，供求動力相對健康，首批屋苑逐步老化，亦推動新的資產置換週期，刺激樓市需求，預期明年樓價大致穩定，相信市場估計再跌10%至15%屬過份悲觀。