港股異動 | 香港地產股全線回暖 香港零售銷售已見底全年或升16% 明年樓價大致穩定

2023-12-6 21 12/6

港股异动 | 香港地产股全线回暖 香港零售销售已见底全年或升16% 明年楼价大致稳定

智通財經APP獲悉,香港地產股、地產信託今日全線回暖,截至發稿,希慎興業(00014)漲5.53%,報15.26港元;九龍倉置業(01997)漲3.96%,報24.95港元;恆基地產(00012)漲3.1%,報21.6港元;領展(00823)漲1.46%,報38.3港元。

摩根士丹利發佈研究報告稱,香港零售銷售增速放緩至同比升6%,符合該行預期,但低於市場預期。將全年預測下調至增長16%。該行認爲零售銷售增長一般會帶業主公司的市盈率,雖於零售銷售近月增速有所放緩,但預期會於10月見底,基於估值計算,較看好希慎興業、領展房產基金多於九龍倉置業。

富瑞發表報告指,香港樓價指數CCL年初至今下跌5%,雖然下調印花稅令成交量溫和回升,但利率高企及經濟復甦緩慢限制樓市表現。展望明年,按揭利率仍然壓抑買家承擔能力,不過在專才計劃及家庭分支的需求下,供求動力相對健康,首批屋苑逐步老化,亦推動新的資產置換週期,刺激樓市需求,預期明年樓價大致穩定,相信市場估計再跌10%至15%屬過份悲觀。